Proyectos de arquitectura y urbanismo . COR & asociados

El proyecto se propone para un entorno aún por ocupar, en la periferia sur de Albacete. Un lugar donde apenas se vislumbra una vía asfaltada y copadas de una cantidad ingente de grúas de edificios en construcción destinadas a desarrollar la ciudad compacta y de alta densidad que el urbanismo repite como modelo una y otra vez. 

Entendemos que la ciudad compacta y de alta densidad es, por su disminuida huella ecológica y su gestión de recursos, posiblemente uno de los modelos urbano más sostenibles. Es cierto que el espacio urbano podría considerarse de calidad más por determinadas dotaciones y estándares urbanístico que por el resultado de la intersección de calles... aunque podríamos atrevernos a decir que este tipo de ciudad es a nivel urbano bastante óptimo. Ahora bien ¿dónde queda la calidad del espacio vivencial?, ¿como se vive dentro de las unidades habitacionales? La respuesta a esta pregunta plantea, a nuestro modo de ver, el mayor de los problemas de este tipo de urbanismo que prepondera en todas nuestras ciudades.   

En este tipo de tejidos diseñados por urbanistas desde el viario, que reducen la forma de los edificios de viviendas a porcentajes de edificabilidad y ciertas normas de ornato, dejan a la vivienda y por tanto a cada una de sus habitación en una situación preocupante. En la gran mayoría de viviendas, las estancias públicas se colocan en fachada y las privadas vinculadas a pequeños patios de luces o ventilación: esta solución de viviendas tan constantemente usada plantea en la actualidad un problema muy claro.

  En la actualidad existe una inversión en el modelo de uso la vivienda, si hace un tiempo los espacios comunes eran los menos usados, relegándose casi al uso de dormir; en la actualidad, cada persona que compone una familia desarrolla dinámicas personales, vinculadas a exclusivamente él mismo, como por ejemplo: estudiar, jugar con el ordenador, navegar y relacionarse por Internet, etc... ¿Cuantos niños han estudiando 20 años delante de una ventana que da a un patio de luces de 3x3 metros, donde no entra nunca ni un rayo de sol, y la ventilación es escasa, ya que en muchos estos patios son compartidos por cocinas, galerías y baños?

  Los proyectos de nuevas tipologías de viviendas en los límites de las ciudades requieren el sobreesfuerzo necesario para entender que no sólo se ha de responder adecuadamente a las necesidades domésticas futuras de las familias, sino también a ayudar a que se produzcan los acontecimientos urbanos necesarios que modifiquen la imagen preestablecida que tenemos todos de un lugar nuevo pero inhumano, completo en servicios, pero deshabitado por su lejanía del centro. A ello no contribuye la recurrida tipología de edificio exento y alejado, de bloque o torre con parcela privada, que aísle a las familias de su entorno inmediato, como si las parcelas fueran islas dentro de un mar de calles destinadas al coche y la velocidad.  

Proponemos una nueva tipología de bloque en bucle que albergue 4 bosques y 50 árboles, con lo que conseguimos:

  1. Que todas las estancias de cada vivienda den a fachada, se obtenga luz directa, y ventilación cruzada.  

2. Que todas las viviendas se relacionen directamente con una gran plantación de árboles de hoja caduca gracias a maximizar el perímetro de fachada, lo que humaniza su “modus vivendi”, reflejando el paso de las estaciones.  

3. Que el edificio, al disponerse a lo largo de la parcela (concentrando su jardín en un interior mágico), produzca siempre la impresión de que está siendo usado al exterior, y no la de que uno vive en una entorno de soledad de un piso aislado, donde la única salvedad entre su jardín no-usado y la calle no-usada es que estén divididos por una verja. Todas las viviendas dan a la calle y todas las viviendas dan a los bosques.  

La tipología de las viviendas debe responder no solo a una variedad social que ha ido cambiando, y que en la actualidad se ve representada en múltiples formas y combinaciones de estructuras familiares.

La propuesta debe vislumbrar los usos futuros (los próximos 40 años), y estar capacitada para transformarse según proceda. Proponemos un sistema de viviendas sencillo que reduzcan los típicos y aparatosos recorridos hasta múltiples estancias infrautilizadas, donde se maximice el espacio para estancias comunes, concentrando las instalaciones y los espacios para almacenaje e higiene en la cara fría de la vivienda, y que el resto de estancias se orienten a la fachada cálida.

Con esto conseguimos que los espacios de relación y descanso familiar se relacionen con el exterior como si tuvieras un bosque para ti solo; y la superficie anterior de instalaciones, actúe no solo como colchón térmico y acústico, sino también de privacidad con respecto a los accesos.

Cliente - Comuñas & Artemio
Estado - Concurso
Colaborador - José M. Noguera Pardo (Infografía 3D)
Tipología - 107 Viviendas de Protección Oficial
Localización - Albacete, España. 38º 58’ 34.36” N 1º 50’ 49.27” W
Superficie - 2.500 m2