Arquitectura y Urbanismo
22 Viviendas de Protección Oficial en San Juan de Alicante
Concurso - Vivienda plurifamiliar - 2008-08
Los proyectos de nuevas tipologías de viviendas en los límites de las ciudades requieren el sobreesfuerzo necesario para entender que no sólo se ha de responder adecuadamente a las necesidades domésticas futuras de las familias, sino también a producir acontecimientos urbanos que modifiquen la imagen preestablecida que tenemos todos de un lugar nuevo pero inhumano, completo en servicios, pero deshabitado por su lejanía del centro.
A ello no contribuye la recurrida tipología de edificio exento y alejado, de bloque o torre con parcela privada, que aísle a las familias de su entorno inmediato, lo que acentúa los rasgos antes mencionados, como si las parcelas fueran islas dentro de un mar de calles únicamente destinadas al coche y la velocidad.
Proponemos una nueva solución de bloques interconectados que albergue un bosque de 20 árboles de gran porte, con lo que conseguimos:
1) Si la parcela ha de ser de uso público, proponemos que sea la de zona verde. Con ello se le otorga una plusvalía al barrio de la que adolece. Por otra parte, todas las viviendas se relacionan directamente con una gran plantación de árboles de hoja caduca gracias a maximizar el perímetro de fachada, lo que humaniza su modus viviendi, reflejando el paso de las estaciones.
2) Frente a los volúmenes monolíticos de grandes dimensiones y aspecto macizo que suelen formar los complejos de viviendas sociales, el proyecto, al disponerse a lo largo de la parcela (concentrando el bosque en un interior mágico), produce siempre la impresión de que está siendo usado al exterior, y no la de que uno vive en una entorno de soledad de un piso aislado, donde la única salvedad entre su jardín no-usado y la calle no-usada es que estén divididos por una verja. Todas las viviendas dan a la calle y todas las viviendas dan a los bosques.
3) El uso comercial debe favorecer la cordial relación entre vecinos, es decir, una vez asegurada la intimidad doméstica, favorecer el encuentro en espacios de transición (no solo debemos evitar el asilamiento físico, también el social). Por ello disponemos estos comercios entre el bosque y la calle nº3, propiciando la relación con el barrio existente y liberando de este uso la calle Torreta, cuyo tránsito, ya de por sí congestionado, se vería agravado por dicho uso.
4) Todas las estancias de cada vivienda dan a fachada, se obtiene luz directa y ventilación cruzada. Creemos que no ha de haber nadie que crezca con una ventana que dé a un patio de 3x3;
5) Que cada vivienda tenga un jardín o terraza exterior particular desde el que se acceda a la misma. Este es un espacio diferenciador de las casas en nuestra geografía. Es un valor añadido de este proyecto: bosque+casa+jardín-privado. Este espacio ofrece la posibilidad de disfrutar del tiempo y el aire exterior. Esta habitación que puede usarse como zona de juegos, comedor de verano o tendedero, que permita disfrutar del clima, y que sirve de transición entre los accesos comunes y la vivienda, favoreciendo así la intimidad de las familias.
6) Criterios de Sostenibilidad: el conjunto se autoabastece energéticamente mediante un sistema autónomo de paneles solares fotovoltaicos para la producción de energía y de paneles solar-térmicos para la obtención de agua caliente sanitaria. Se instalarán junto a los accesos conducciones verticales para depositar y clasificar residuos que faciliten el reciclaje. La cubierta recoge y almacena las aguas pluviales para el riego del bosque.
7) Dado que las viviendas son de alquiler, podemos imaginarnos que las habitarán distintos tipos de familias. En otras palabras, se producirán otras formas de cohabitación que la familia tradicional, otras vinculaciones entre individuos. Por ello se propone estancias amplias y neutras, sin estrangulamientos, que favorezcan rápidamente la apropiación de las casas por los inquilinos.
Cliente - Ayuntamiento de San Juan de Alicante
Estado - Concurso
Tipología - 22 Viviendas de Protección Oficial
Localización - San Juan de Alicante, Alicante, España. 38º 24’ 07.51” N 0º 26’ 25.53” W
Superficie - 1.869 m2
Presupuesto - 1.484.757 €
A ello no contribuye la recurrida tipología de edificio exento y alejado, de bloque o torre con parcela privada, que aísle a las familias de su entorno inmediato, lo que acentúa los rasgos antes mencionados, como si las parcelas fueran islas dentro de un mar de calles únicamente destinadas al coche y la velocidad.
Proponemos una nueva solución de bloques interconectados que albergue un bosque de 20 árboles de gran porte, con lo que conseguimos:
1) Si la parcela ha de ser de uso público, proponemos que sea la de zona verde. Con ello se le otorga una plusvalía al barrio de la que adolece. Por otra parte, todas las viviendas se relacionan directamente con una gran plantación de árboles de hoja caduca gracias a maximizar el perímetro de fachada, lo que humaniza su modus viviendi, reflejando el paso de las estaciones.
2) Frente a los volúmenes monolíticos de grandes dimensiones y aspecto macizo que suelen formar los complejos de viviendas sociales, el proyecto, al disponerse a lo largo de la parcela (concentrando el bosque en un interior mágico), produce siempre la impresión de que está siendo usado al exterior, y no la de que uno vive en una entorno de soledad de un piso aislado, donde la única salvedad entre su jardín no-usado y la calle no-usada es que estén divididos por una verja. Todas las viviendas dan a la calle y todas las viviendas dan a los bosques.
3) El uso comercial debe favorecer la cordial relación entre vecinos, es decir, una vez asegurada la intimidad doméstica, favorecer el encuentro en espacios de transición (no solo debemos evitar el asilamiento físico, también el social). Por ello disponemos estos comercios entre el bosque y la calle nº3, propiciando la relación con el barrio existente y liberando de este uso la calle Torreta, cuyo tránsito, ya de por sí congestionado, se vería agravado por dicho uso.
4) Todas las estancias de cada vivienda dan a fachada, se obtiene luz directa y ventilación cruzada. Creemos que no ha de haber nadie que crezca con una ventana que dé a un patio de 3x3;
5) Que cada vivienda tenga un jardín o terraza exterior particular desde el que se acceda a la misma. Este es un espacio diferenciador de las casas en nuestra geografía. Es un valor añadido de este proyecto: bosque+casa+jardín-privado. Este espacio ofrece la posibilidad de disfrutar del tiempo y el aire exterior. Esta habitación que puede usarse como zona de juegos, comedor de verano o tendedero, que permita disfrutar del clima, y que sirve de transición entre los accesos comunes y la vivienda, favoreciendo así la intimidad de las familias.
6) Criterios de Sostenibilidad: el conjunto se autoabastece energéticamente mediante un sistema autónomo de paneles solares fotovoltaicos para la producción de energía y de paneles solar-térmicos para la obtención de agua caliente sanitaria. Se instalarán junto a los accesos conducciones verticales para depositar y clasificar residuos que faciliten el reciclaje. La cubierta recoge y almacena las aguas pluviales para el riego del bosque.
7) Dado que las viviendas son de alquiler, podemos imaginarnos que las habitarán distintos tipos de familias. En otras palabras, se producirán otras formas de cohabitación que la familia tradicional, otras vinculaciones entre individuos. Por ello se propone estancias amplias y neutras, sin estrangulamientos, que favorezcan rápidamente la apropiación de las casas por los inquilinos.
Cliente - Ayuntamiento de San Juan de Alicante
Estado - Concurso
Tipología - 22 Viviendas de Protección Oficial
Localización - San Juan de Alicante, Alicante, España. 38º 24’ 07.51” N 0º 26’ 25.53” W
Superficie - 1.869 m2
Presupuesto - 1.484.757 €
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